1、[单选题] （ ）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。摘要：1、[单选题] （ ）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。A、投资机会选择与决策分析B、前期工作C、建设阶段D、租售阶段 2、[判断题] 土地的“七通一平”指通给水、通排水、通电、通路、通气、通讯、通热、场地平整。A、错误B、正确 3、[判断题] 从事房地产商品的生产与经...
A、投资机会选择与决策分析
B、前期工作
C、建设阶段
D、租售阶段
2、[判断题] 土地的“七通一平”指通给水、通排水、通电、通路、通气、通讯、通热、场地平整。A、错误
B、正确
3、[判断题] 从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。A、错误
B、正确
4、[判断题] 居住建筑面积密度指居住建筑对居住用地的覆盖率。A、错误
B、正确
5、[判断题] 位置选择无论是对开发商、还是置业投资者和租客，都事关重大，在很大程度上决定着投资的成败。A、错误
B、正确
6、[判断题] 消费者预期未来住宅价格上涨，则会增加对当前住宅的需求。A、错误
B、正确
7、[单选题] 获取土地使用权，进行征地、拆迁、安置、补偿是()阶段的主要工作。A、投资机会选择与决策分析
B、前期工作
C、建设
D、租售
8、[单选题] 契税的纳税义务人为( )。A、房地产的出售人
B、房地产的购买人
C、房地产的使用权人
D、房地产的出租人
9、[判断题] 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。A、错误
B、正确
10、[判断题] 房地产供给曲线通常向下倾斜，即斜率为负。A、错误
B、正确
11、[多选题] 土地的社会特性包括( )。A、区位性
B、不可移动性
C、多种用途性
D、经济效益性
E、商品性
12、[判断题] 房地产开发企业在商品房交付使用时，只需向购买人提供住宅质量保证书。A、错误
B、正确
13、[多选题] 影响房地产市场供给变化的因素包括( )。A、价格
B、房地产开发成本
C、政府政策的变化
D、对未来的预期
14、[单选题] （ ）属于房地产的范畴并是其中最重要的组成部分。A、土地
B、在建工程
C、居住物业
D、商业物业
15、[判断题] 区域性是房地产市场具有的一个特点。A、错误
B、正确
16、[多选题] 下列关于房地产市场自然周期循环的表述中，正确的有( )。A、自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底
B、在自然周期的第二个阶段，需求继续上涨，空置率继续下降
C、在房地产周期循环的最高点，空置率最高
D、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
E、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
17、[多选题] 房地产泡沫产生的成因包括( )。A、土地的有限性和稀缺性
B、投机需求膨胀
C、城市进程快
D、金融机构过度放贷
18、[多选题] 旧区改造与新区开发相比，有( )特点。A、土地费用高
B、受周围环境制约少
C、拆迁安置补偿费低
D、规划条件苛刻
E、所处区位优越
19、[判断题] 问卷设计中问句设计应避免含意不清的字眼。A、错误
B、正确
20、[单选题] 政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资能显著地提高附近房地产的价值，这主要是由于房地产投资具有（ ）。A、位置固定性
B、各异性
C、适应性
D、相互影响性
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